现代社会，不止新房装修要把好关，旧房改造也有很多值得注意的地方，装修入住后几年就会开始出现问题，年限久了很多人都会选择翻新，但是翻新不是随便翻新的，也有很多是需要提前了解知晓的。旧房装修不仅要准备一笔不小的开支，还要注意的是钱要花的有价值，才能还原一个温馨舒适的新居。下面就和重庆原色云设计一起来看看旧房改造的相关知识。
旧房改造要优先考虑水电、建材等基础工程，待基础工程完成后，再来考虑表面装潢，这样比较实际。重庆原色云设计建议房子的老化问题一定要彻底解决，不然可能发生才翻新没几年，漏水等房子结构性的状况又开始浮现，再来重作，之前就是做的无用功。很多资深装修人士建议可以以10年作为旧屋改造的年限，基本上10年以内的房子，除非有特别明显问题影响日常生活，否则基础工程就不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，更换厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。若是10年以上屋子，就要特别注意基础工程了，尤其屋龄超过20年的，水电及瓦斯管线最好全部更换，避免水管生锈、堵塞或破裂，另外重庆原色云设计提醒要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。
旧房改造有几个重点，下面一一来了解下：
第一就是基础工程，这是老房改造的重中之重，主要是老房的问题很多，花钱整改就务必要花在刀口上，尽量避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，一一解决，老房要多注重在基础工程，强化房子体质，让平常的家居生活方便舒适。
第二就是预算这块了，预算要根据整改的项目确认，一般房屋整改的单价要高于新房的装修。整改装修费用无固定的金额，以20年以上的老屋为例，装修费用取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以以房屋总价的20%来估算。
第三是没有必要最好不动到泥作工程，只要动到泥作、隔间花费就会增加，打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要根据实际情况选择。
第四如果漏水的话一定要优先解决，无论是自住还是出租，出现漏水等问题，由于牵涉问题大，一定要优先处理。特别是出租房不能因为出租就敷衍，不解决问题的话既影响租客的使用也给自己带来麻烦。
第五特别要注意的是空间不要挪移，设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水等问题。
第六顶楼加盖或整修需先向有关单位申请，许多旧屋改造都有顶楼或前后院加盖，对违建的管理及修缮更是不得忽视，首先要向有关单位报备，这样可省很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
第七拆除时不可拆梁柱及承重墙，梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
第八还有就是总电量要配足，现在的家电用品越来越多样化，如专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，这样较为安全。重庆原色云设计建议所有线路均需配管，线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。
第九排水及给水要接新管，屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
旧屋改造一定要仔细哦，更多装修详情请关注重庆原色云设计的网站。
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